Der Schlüssel zum Erfolg bei Immobilieninvestitionen

Die meisten Immobilienfachleute sind in den ersten Monaten nach dem Versuch, aus Immobilieninvestitionen ein Unternehmen zu gründen, gescheitert. Der Trick beginnt mit einem nützlichen Marketingplan und übt dann eine disziplinierte Anstrengung auf dem Marketingplan auf einer gleichmäßigen Basis aus. Um erfolgreich zu sein, ist viel mehr erforderlich, und in diesem Artikel finden Sie weitere Tipps, Tricks und einzigartige Techniken des Immobilienmarketings.

Gibt es jemanden in Ihrer Stadt, der nicht erkennt, dass Sie Häuser kaufen oder ein Immobilienprofi sind? Wenn ja, sind Sie nicht so gut darin, Immobilieninvestitionsinformationen über Ihr Immobilieninvestitionsunternehmen zu vermarkten oder zu rendern. Ich finde heraus, dass Immobilieninvestoren ständig erzählen, dass sie keine Telefonanrufe von Verkäufern erhalten und anschließend nicht die Leads erhalten, die sie benötigen, um die Immobiliengeschäfte zu finden, die sie benötigen, um ihren Lebensunterhalt zu verdienen. Ich sage, erhöhen Sie das Marketing und die Verkäufer werden anrufen. Nicht nur das, aber wenn Sie die Welt (oder zumindest Ihre Region) erobern, in der Sie problematische Immobilienbestände kaufen, werden Sie schließlich für das, was Sie tun, anerkannt und Verkäufer werden Sie streng nach Ihrem Ruf anrufen. Dies wird als kostengünstiges Marketing bezeichnet.

Ein Immobilienprofi war vor einigen Kalenderwochen in einem Haus-, Garten- und Baumarkt und ging an ein paar Leuten in einem Gang vorbei. Als er vorbeiging, hörte man ein Gespräch. Ich hörte einen Zustand: “Das ist der Immobilienmann”. Jetzt hatte ich keinen dieser Männer gekannt und keine Ahnung, wer sie sind, aber diese Erfahrung lässt mich anerkennen, dass ich mein Geschäft machen muss, damit die Welt erkennt, dass mein Geschäft Immobilien in diesem Bereich kauft. Es gibt viele Möglichkeiten, die Region darüber zu informieren, dass Sie im Immobilieninvestmentberuf tätig sind, und Informationen zu erhalten, die den Menschen helfen, zu erkennen, dass Sie Zwangsvollstreckungen kaufen, Immobilien in Not geraten, Immobilien-Leerverkäufe tätigen und über viele Immobilieninformationen verfügen Erfahrung, Eigenschaften umzudrehen. Einige Methoden sind billig und andere teurer. Sie müssen viele Dinge versuchen und ein Gefühl dafür bekommen, was für Sie die besten Ergebnisse in Ihrer Region bringt, um die Anrufe zu erhalten, die Sie für die Abwicklung von Immobiliengeschäften benötigen. Ich habe viele Arten von Marketingmethoden für gewerbliche Immobilienunternehmen aller Art ausprobiert und bin auf einige zurückgekommen, die konsequent genug Leads für mich schaffen, um die 2 oder 3 Immobilienbestände und Häuser zu kaufen, die ich jeden Kalendermonat kaufen möchte. Sie sind wie folgt: Ich habe viele Arten von Marketingmethoden für gewerbliche Immobilienunternehmen aller Art ausprobiert und bin auf einige zurückgekommen, die konsequent genug Leads für mich schaffen, um die 2 oder 3 Immobilienbestände und Häuser zu kaufen, die ich jeden Kalendermonat kaufen möchte. Sie sind wie folgt: Ich habe viele Arten von Marketingmethoden für gewerbliche Immobilienunternehmen aller Art ausprobiert und bin auf einige zurückgekommen, die konsequent genug Leads für mich schaffen, um die 2 oder 3 Immobilienbestände und Häuser zu kaufen, die ich jeden Kalendermonat kaufen möchte. Sie sind wie folgt:

Kleinanzeigen

Die Kleinanzeige in der bekanntesten Zeitung der Region ist mit Abstand der schwerste Hersteller von Leads für lokale Immobilieninvestoren, den ich ermittelt habe. Ich verstehe, dass es teuer ist und ich verstehe, dass es Fälle gibt, in denen keine Telefonanrufe generiert werden. Wenn Sie jedoch im Geschäftsbereich Immobilieninvestitionen bestehen bleiben, legen Sie es einfach dort ab und lassen Sie es. Gewöhnen Sie sich daran, was einen Teil der Kosten für die Ausführung des Immobiliengeschäfts ausmacht. Sie können ungefähr 350,00 USD pro Kalendermonat für meine 4-Zeilen-Anzeige ausgeben, und das ist der kommerzielle Bereich. Ich würde in Betracht ziehen, es 365 Tage im Jahr zu betreiben, um ständig alle darauf hinzuweisen, dass Sie ein Immobilienprofi sind und Immobilien in ihrer Region kaufen.

In den letzten Jahren habe ich viele “Immobilieninvestor” -Anzeigen gesehen, die kamen und gingen. Die meisten Leute setzen sie für viele oder sogar nur ein paar Kalenderwochen ein und entfernen sie dann oder versuchen sie einfach am Wochenende zu platzieren. Immobilienmarketing funktioniert einfach nicht so. Schreiben Sie Ihre Immobilienanzeige in die Zeitung und lassen Sie sie dort. Es wird den Preis mehr als wettmachen, vertrauen Sie mir, und Sie werden sehen, nachdem Sie Ihren ersten Deal abgeschlossen haben. Wenn Sie verzweifelt sind, weil Immobilieninvestoren Anzeigen von vielen anderen Investoren schalten, sollten Sie dies nicht tun. Sie sind da, weil sie Antworten bekommen. Stellen Sie einfach sicher, dass Sie Ihr Handy beantworten, und lassen Sie es die ganze Zeit eingeschaltet, sonst verschwenden Sie Geld.

Wenn in meiner Zeitung eine neue Anzeige für Immobilieninvestoreninformationen erscheint, rufe ich immer die Anzeige auf. 9 mal von 10 bekomme ich ein Nachrichtengerät oder einen Anrufbeantworter. Dies ist eine bedeutende Abkehr von jemandem, der jetzt eine Lösung für seine Immobilienprobleme benötigt. Sie möchten mit einer Person sprechen, die ihre Angst vor ihren aktuellen Problemen mit ihrem Zuhause beruhigen und ihnen sagen kann, dass alles in Ordnung sein wird. Ihr Anrufbeantworter wird das nicht tun, sie brauchen einen Menschen. Was Sie in die Werbung einfügen sollen, müssen Sie daran arbeiten. Ich habe verschiedene Ideen ausprobiert und die, die ich jetzt seit über 4 Jahren nicht mehr geändert habe. Ich habe es nicht gewechselt, weil ich Antworten bekomme. Meine Anzeige lautet:

Wir zahlen Bargeld für Wohnungen in 24 Stunden! Beliebiger Bereich, Preis oder Zustand Rufen Sie xxx-xxx-xxxx an

Jetzt hatte ich andere Immobilienprofis, die um ihren Platz kämpften und ihre Anzeigenkopie austauschten, um in der Kolumne führend zu sein, aber es hat keinen Unterschied gemacht, zumindest soweit ich das beurteilen kann. Mach dir keine Sorgen um diese Dinge, hol einfach die Werbung raus und lass sie. Es könnte möglicherweise einige Zeit dauern, vielleicht einige Wochen, bis es losgeht, aber die Verkäufer werden anrufen. Sobald Ihre Kleinanzeigen geschaltet sind, sollten Sie sofort mit der Arbeit an Ihren anderen Marketingtechniken beginnen. Wenn Sie nur eine Idee pro Woche durchgehen, haben Sie innerhalb weniger Wochen oder Monate einen sehr leistungsfähigen Immobilienkaufprozess.

Anzeigen in den “Freebie” -Papieren

Sie können auch Anzeigen in den Werbegeschenken in Ihrer Region oder in der Region schalten, in der Sie Immobilieninvestitionsgeschäfte abschließen möchten. Dies sind die “Thrifty Nickel” oder wie auch immer sie in Ihrer Region genannt werden. Wir schalten sowohl eine Spaltenanzeige als auch eine Anzeige in dieser Zeitung und geben für diese Anzeigen etwa 175,00 USD pro Kalendermonat aus. Sie ziehen Verkäufer-Leads ziemlich gut ein und haben die Kosten immer rationalisiert. Denken Sie daran, dass diese Leute normalerweise offen sind, über Ihre Preise zu sprechen, und dass Sie wahrscheinlich einen besseren Preis erhalten, wenn Sie sich zu einer längeren Werbevereinbarung verpflichten.

Banditenschilder oder Verkehrsschilder.

Banditenzeichen sind großartig. Sie sind einige der besten Werkzeuge zur Herstellung von Blei. Ich muss noch ein paar herausbringen und werde nicht gleich nach der Organisation meines Marketings mit Anrufen bombardiert. Ich positioniere sie einfach nicht so oft. Ich könnte ein paar bis ein halbes Dutzend oder so einen Kalendermonat ausgeben, und diejenigen, die fortfahren und nicht heruntergenommen werden, ziehen weiterhin Anrufe an. Mit einem Durchschnittspreis von weniger als 4,00 USD pro Schild sind sie einer der größten verfügbaren Immobilienmarketing- und Werbewerte. Überprüfen Sie das Netz für Schilderhersteller auf Rabattschilderkosten. Ich benutze 18 x 24 Schilder und setze sie an stark frequentierten Kreuzungen in der Stadt, in der ich Häuser kaufen möchte.

Ich platziere auch sofort nach dem Kauf eines Hauses ein Schild im Vorgarten. Durch die Vermarktung auf diese Weise habe ich mehrere Häuser in denselben Regionen gekauft.

Sie können entweder Holzpfähle oder Drahtpfähle mit Ihren Schildern verwenden. Ich mag die Holzpfähle, weil sie sich nicht wie die Drahtpfähle verbiegen. Außerdem sind sie billiger und Sie können fast jeden Holzstab oder Pfahl von angemessener Größe in Ihrem örtlichen Baumarkt zu einem wirklich guten Preis finden. Holen Sie sich einfach lange Längen und schneiden Sie sie passend zu. Dann nageln Sie einfach das Schild mit den Dachnägeln mit den orangefarbenen oder grünen Plastikoberteilen daran oder Sie können Schrauben verwenden. Es gibt viele Varianten, was der Wortlaut auf dem Schild sagen kann. Denken Sie daran, dass sich der Datenverkehr bewegt, sodass Sie Ihre Nachricht kurz und einfach halten möchten, damit sie gelesen werden kann. Außerdem muss Ihre Telefonnummer groß, groß und leicht lesbar sein.

Wenn Sie den Inhalt der Schilderwerbung durchsuchen, werden Sie feststellen, dass er meiner Papieranzeige ähnelt. Ich mag es, meine Werbung zu brandmarken, weil ich glaube, dass dies bei der Identifizierung hilft. Wahrscheinlich haben mich die beiden als Immobilienprofi bemerkt. Sie möchten einen Kontrast haben, daher ist ein weißes Schild mit dunkelblauen Buchstaben normalerweise die beste Auslosung. Einige Leute schwören auf Schwarz auf Gelb oder Schwarz auf Orange. Wiederum sage ich, dass es nicht darauf ankommt, was oder wie Sie es sagen, sondern einfach darauf, dass Sie Marketing betreiben und Zeichen setzen. Sie werden im Laufe der Zeit ein Markenimage aufbauen, wenn Sie bei Ihren Immobilienmarketingbemühungen logisch bleiben. Stellen Sie beim Umgang mit Banditenzeichen sicher, dass Ihre örtlichen Gesetze zur Durchsetzung des Codes davon Kenntnis haben. In einigen Gebieten oder Landkreisen können sie nachlassen, aber ein paar Meilen die Straße hinunter in einem anderen Landkreis oder einer anderen Stadt. Sie können sehr streng sein und werden Ihnen in einer Minute ein Ticket geben, die Schilder herunterziehen und nach Ihren nächsten Postern suchen, die Sie wieder verfolgen. Einige Einzelhändler in Gebieten mit hohen Steuern können keine A-Tafel-Beschilderung ausstellen, ohne dass sie dimensioniert und dann mit einer Geldstrafe belegt werden.

Flyer und Bulletin Board Postings

Flyer und damit verbundene Sicherheiten sind ein weiterer billiger Weg, um bekannt zu machen, dass Sie als Immobilieninvestor Immobilien, Zwangsvollstreckungen oder notleidende Immobilien kaufen. Erstellen Sie einfach einen Flyer mit einer der kostenlosen Online-Flyer-Software-Websites, auf denen Sie erfahren, dass Sie ein Immobilieninvestor sind und wie Sie mit Ihnen in Kontakt treten können. Machen Sie Kopien für ein paar Cent pro Stück und Sie haben einige wirklich preiswerte Immobilienmarketing und Werbung. So einfach ist das wirklich. Platzieren Sie diese Flyer dann an jedem schwarzen Brett in Ihrer Stadt oder Region, an dem Sie Ihr Eigentum, Ihre Zwangsvollstreckung oder Ihr notleidendes Haus kaufen möchten. Ich empfehle Ihnen auch, einige davon in diese Plastikfolienhalter zu legen, damit der Regen sie nicht ruiniert und Stellen Sie sie an Telefonmasten in der Nachbarschaft auf, in der ich gerne Immobilien kaufe. Obwohl sie nicht so prominent sind wie die Banditenschilder, An Masten in der Nachbarschaft ziehen sie immer noch Anrufe an. Ich habe eine Akte in meinem Auto bei mir und lege sie auf, wenn ich in einem Lebensmittelgeschäft oder einem großen Discounter anhalte oder wirklich überall. Einige der anderen Bereiche, um sie zu setzen, sind:

· Waschsalons
· Auf die Innenseite der Telefonzellen geklebt.
· Auf dem Schalter einer Unternehmensorganisation, bei der Sie sie platzieren können.
· Bulletin Boards in einem lokalen oder größeren Rabattgeschäft (viel Verkehr)
· Bulletin Boards für Lebensmittelgeschäfte
· Faxen Sie an Hypothekenmakler, rufen Sie zuerst an
· Faxen Sie an Immobilienmakler, rufen Sie zuerst an, und sie erhalten möglicherweise viele davon.
· Bringen Sie sie in den Zielregionen von Tür zu Tür.
· Bulletin Board des Arbeitsamtes.
· Amtsgericht des Bezirks oder öffentliches Amt

Dies sind nur einige Abbildungen. Jeder Ort, an dem Sie einen festlegen können, ist ein guter Ort. Sie können niemals zu viele Menschen wissen lassen, dass Sie ein Immobilieninvestor sind und sich auf dem Markt für Zwangsvollstreckungen befinden.

Bedruckte und / oder Werbeartikel

Optimale Marketingideen für Immobilieninvestoren – Mit diesen unverkennbaren Ideen erzielen Sie mit Sicherheit Top-Hits bei Leads und Anrufen für Ihren Immobilieninvestment-Beruf.

Dies sind einige meiner Favoriten und am meisten Spaß. Sie sind zwar nicht die Top-Produzenten von Leads oder die kostengünstigsten, aber sie werden Sie sicher von einem durchschnittlichen Investor abheben.

Stiftmesser – Diese winzigen Schweizer Taschenmesser sind die schönsten Dinge. Es handelt sich tatsächlich um Schlüsselanhänger, die mit Ihren Inhalten versehen sind. Meine sind: WIR KAUFEN WOHNUNGEN – Alle Bargeld- oder Übernahmezahlungen innerhalb von 24 Stunden! Rufen Sie xxx-xxx-xxx an. Ich versichere, wenn Sie jemandem eines davon geben, wird er daran festhalten, und wenn er beabsichtigt zu verkaufen, wird er an Sie denken. Sie sind jeweils etwa 1,75 $.

Schlüsselanhänger – Ich gebe diese allen meinen Käufern mit den Schlüsseln für ihr neues Haus und lasse sie überall. Sie haben die Form eines Hauses oder der Nummer 1 oder eines beliebigen Stils und haben Ihre Botschaft auf sich. Sie können erraten, was meins sagt. Kosten – ungefähr $. 25 Cent pro Stück.

Stifte – ich benutze diese die ganze Zeit. Immer wenn ich einen Kaufbeleg oder etwas anderes unterschreibe, verlasse ich meinen Stift. Ich kann dir nicht sagen, wie viele Schreie ich von diesen Dingen bekommen habe, und da ich oft einen brauche, besitze ich immer einen zum Verschenken. Mein Anwalt hat sogar einen Vorrat auf seinem Schlusstisch. Ich besitze zwei Arten gedruckt. Einer für Verkäufer sagt “Wir kaufen Häuser!” und einer für Käufer sagt “Jeder qualifiziert sich”. Kosten – ca. 0,26 US-Dollar pro Einheit.

Münzhalter – Diese finden Sie kaum noch, so dass jeder überrascht ist, wenn ich sie habe. Ich lasse diese Dinge überall. Meine sind hellgelb mit blauen Buchstaben und meiner Nachricht. Kosten – ca. 0,30 US-Dollar pro Stück.

Ich lasse all diese Werbeartikel überall, oben auf Zapfsäulen, auf Endkappen-Displays in Lebensmittelgeschäften und in Kaufhäusern. Ich sehe das so: Wenn ich 100 Stifte, 50 Messer und 50 Münzhalter pro Monat verschenke, sind das nur etwas mehr als 100 Dollar pro Monat. Das ist immer noch billige Werbung. Und mit dem Geld, das Sie mit einem Immobiliengeschäft verdienen können, ist es eine kostenlose Marketingstrategie. Sie können jedes dieser Werbeartikel bei vielen großen Herstellern von Werbemarketing erwerben und Unternehmen auch online finden.

Visitenkarten

Ich bestelle Visitenkarten in den 1000ern und Sie sollten auch, es gibt viele großartige Orte im Internet, die schöne (und billige) Karten für Sie drucken können und sich auch auf Immobilien spezialisiert haben. Visitenkarten sind billig, meine kosten etwa 2000 US-Dollar für das Jahr 2000, und ich verteile sie und lasse sie überall, wo ich nur kann. Ich lasse meine Karten überall, in Münztelefonen, auf Restauranttischen, meine Kinder haben sogar ihren eigenen Vorrat, um ohnmächtig zu werden. Versuchen Sie, eine Kiste pro Woche herauszuholen. Die Karte muss nicht schick sein, je einfacher desto besser. Meine Karte ist hellgelb mit blauen Buchstaben und sagt:

WIR KAUFEN HÄUSER Zwangsvollstreckung? Benötigen Sie Reparaturen? Schlechte Mieter? Scheidung? Bargeld in 48 Stunden! ANGEBOTE FÜR ALLE ANRUFEN! XXX-XXX-XXXX

Automagnetik

Magnetics sind eines der Dinge, die Sie einmal ausgeben und für eine lange Zeit verwenden. Meins kostet ungefähr 75,00 USD und ist gelb mit blauen Buchstaben. Sie sagen:

WIR KAUFEN HÄUSER! FA $ T CA $ H XXX-XXX-XXXX

oder

VERKAUFEN SIE IHR ZUHAUSE SCHNELL WIR ZAHLEN CA $ H XXX-XXX-XXXX

Ich habe mehrere Angebote von diesen Zeichen bekommen. Denken Sie daran, ein kleineres Set für die Rückseite Ihres Autos / LKWs zu bestellen. Die Leute haben eher die Möglichkeit, die Nachricht zu lesen, wenn sie hinter Ihnen fahren.

Kleidung

Ich mag Golfhemden und Oxfordhemden mit meinem Logo. Es gibt viele Werbehäuser, mit denen Sie ein Logo entwerfen können, wenn Sie keines haben oder das bereits verwendete verwenden. Die Einrichtung ist kostenlos und alle bestellten Artikel enthalten Ihr gesticktes Logo kostenlos.

Ich verteile individuell bedruckte Hüte an alle, die ich kenne, die einen tragen und auch viele Hemden verschenkt haben. Sie sehen wirklich gut aus und präsentieren ein schönes Bild für Ihr Unternehmen.

Andere Werbetools

Es gibt viele andere Formen der Werbung, einige, die ich in der Vergangenheit getestet habe, wie Werbetafeln, Türschilder, Gelbe Seiten, Fernseh- und Radiowerbung. Ich habe sogar eine reisende Werbetafel, einen alten SUV, der hellgelb mit blau gestrichen ist. WIR KAUFEN HÄUSER! und meine Telefonnummer, die ich herumfahre und über Nacht an verschiedenen Orten parke. Es bringt die Anrufe! Bringen Sie das Marketing in Schwung und lassen Sie die Welt wissen, wen sie anrufen sollen, wenn sie ein Haus zu verkaufen haben, eine Vorab-Zwangsvollstreckung, ein notleidendes Eigentum oder jemanden, der nur aus ihrem Haus raus will. Wenn das Telefon nicht klingelt, sind Sie nicht Verdiene kein Geld, also musst du eine gute Marketingstrategie entwickeln und dabei bleiben!

 

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